updated: 28 ต.ค. 2557 เวลา 09:53:54 น.
ที่ดินทำเลทองของการรถไฟแห่งประเทศไทย (ร.ฟ.ท.) ฝั่งทิศตะวันออกใกล้สถานีรถไฟอุดรธานี กำลังจะมีการเปลี่ยนแปลงครั้งใหญ่ หลังจากมีการผลักดันให้คลังน้ำมัน ปตท.อุดรธานี ซึ่งอยู่คู่เมืองอุดรมานานถึง 53 ปี ย้ายออกไป เนื่องจากพื้นที่หรือชุมชนในย่านนี้มีความเจริญเติบโตด้านเศรษฐกิจเป็นอย่าง มากในช่วง 5 ปีที่ผ่านมา
นับตั้งแต่การเกิดขึ้นของศูนย์การค้ายูดีทาวน์ คอนโดมิเนียมลุมพินีเพลสโพศรี จำนวน 6 แท่ง ตลาดสดหนองบัว รวมถึงศาลเจ้าปู่-ย่า อุดรธานี และมูลนิธิศาลเจ้าปู่-ย่า อุดรธานี ซึ่งเป็นแหล่งชุมชนขนาดใหญ่ และมีมูลค่าทางเศรษฐกิจมหาศาล อีกทั้งที่ดินจำนวน 23 ไร่ในย่านเดียวกันนั้น ยังมีเอกชนประมูลได้และเตรียมขึ้นโครงการอาคารพาณิชย์อีกด้วย
"ดำรง นคร" ผู้จัดการส่วนคลังน้ำมันอุดรธานีบอกว่า คลังน้ำมันอุดรธานีอยู่คู่จังหวัดอุดรธานีมาถึง 53 ปี มีพื้นที่ทั้งหมด 3.5 ไร่ โดยจะย้ายคลังน้ำมันไปอยู่ที่คลังพรีเมี่ยมแท็งค์ คอร์ปอเรชั่น ริมถนนมิตรภาพ ปากทางเข้าเขื่อนอุบลรัตน์ อ.น้ำพอง จ.ขอนแก่น ซึ่งเป็นคลังน้ำมันที่เอกชนสร้างให้ ปตท.เช่า โดยได้หยุดจ่ายน้ำมันมาตั้งแต่วันที่ 1 ตุลาคม 2557 และอยู่ระหว่างการรื้อถอน คาดว่าจะแล้วเสร็จในวันที่ 31 มีนาคม 2558
คลังน้ำมันอุดรธานีประกอบด้วย 2 ส่วน คือ คลังเก็บและจำหน่ายผลิตภัณฑ์น้ำมันที่ใช้เติมเครื่องยนต์ รถยนต์ และน้ำมันหล่อลื่น จะย้ายออกไปทั้งหมด ส่วนสถานีเติมน้ำมันอากาศยาน ซึ่งตั้งอยู่ที่สนามบินนานาชาติอุดรธานี เพื่อบริการเติมน้ำมันให้เครื่องบินพาณิชย์ หรือเครื่องบินใช้ในราชการทหาร จะยังคงอยู่ที่เดิมต่อไป
สำหรับลูกค้ามี 2 กลุ่ม คือ ลูกค้าที่ไม่มีรถไปรับน้ำมันมาจำหน่าย ซึ่ง ปตท.จะจัดส่งให้ ส่วนลูกค้าที่มีรถก็จะวิ่งไปรับที่คลังใหม่ที่ อ.น้ำพอง จ.ขอนแก่น ซึ่งคลังน้ำมันดังกล่าวจะจ่ายน้ำมันได้วันละ 1 ล้านลิตร ให้บริการครอบคลุมพื้นที่จังหวัดอุดรธานี สกลนคร นครพนม หนองคาย บึงกาฬ หนองบัวลำภู และจังหวัดเลยบางส่วน
สำหรับจังหวัดขอนแก่นก็มีคลังน้ำมันเช่นกัน และเตรียมจะปิดตัวภายในสิ้นปีนี้และไปรวมกันอยู่ที่ อ.น้ำพองจุดเดียว ดูแลพื้นที่ภาคอีสานตอนบน ซึ่งคลังน้ำมันขอนแก่นตั้งอยู่ติดสนามกอล์ฟรถไฟ อยู่ใจกลางเมืองแต่เป็นชุมชนแออัด โดยคลังน้ำมันใหม่ที่ อ.น้ำพอง สามารถจ่ายน้ำมันได้วันละ 2 ล้านลิตร ในเวลาทำการ 08.00-17.00 น. และในอนาคตอาจเปิดจ่ายเป็นกะ แต่ขณะนี้ยังเปิดจ่ายตามเวลา
ขณะที่ "ศักดิ์ชัย ภูเงิน" กรรมการผู้จัดการ บริษัท ไพรม์ โรด พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด ผู้บริหารโครงการ "เออีซี สแควร์ อุดรธานี" (AEC SQUARE UDONTHANI) เปิดเผยกับ "ประชาชาติธุรกิจ" ว่า บริษัทได้เช่าสิทธิ์พื้นที่คลังน้ำมันต่อจาก ปตท. จำนวน 3.5 ไร่ โดยมอบให้ศาลเจ้าปู่-ย่า อุดรธานีใช้เป็นพื้นที่สาธารณประโยชน์ทั้งหมด โดยกรรมสิทธิ์จะเป็นของบริษัท หลัง ปตท.หมดสัญญาในวันที่ 30 ธันวาคม 2557 นี้ รวมทั้งบริษัทยินดีจ่ายค่าเช่าให้การรถไฟแห่งประเทศไทยในระยะเวลา 30 ปี
"ศักดิ์ชัย" ยังบอกอีกว่า สัญญานี้เป็นคนละสัญญากับโครงการเออีซี สแควร์ อุดรธานี ที่เริ่มสัญญาตั้งแต่วันที่ 30 สิงหาคม 2556 ระยะเวลาเช่า ร.ฟ.ท. 30 ปี พื้นที่ทั้งหมด 23 ไร่ เริ่มตั้งแต่ฝั่งตรงข้ามตลาดสดหนองบัวติดถนนใหญ่ยาวขนานไปกับโครงการยูดี ทาวน์ ซึ่งมีทางรถไฟคั่นกลางไปจนถึงบ้านหนองเหล็ก ขณะนี้กำลังเคลียร์พื้นที่ โดยมีแผนที่จะเปิดขายพื้นที่ในเดือนกุมภาพันธ์ 2558
สำหรับที่ดินทำเลทองแห่งนี้ เดิมเป็นเพียงทุ่งกว้างที่มีร้านตัดผมชายที่สร้างเป็นเพิงพักอยู่ริมถนน แต่หลังจากที่ตลาดนัดกลางคืน ได้แก่ ตลาดปรีชา ตลาดไนท์พลาซ่า ตลาดเซ็นเตอร์พอยท์ รวมถึงการแจ้งเกิดศูนย์การค้ายูดี ทาวน์ ทำให้กลายเป็นแม็กเนตสำคัญของเมืองอุดร หลังจากนั้นก็มีกลุ่มทุนเมืองอุบลราชธานีข้ามถิ่นมาปักธงศูนย์การค้าเนวาด้า อุดรธานี
ล่าสุด กลุ่มแอลพีเอ็น บิ๊กอสังหาริมทรัพย์จากส่วนกลางก็เข้ามาปักธงคอนโดมิเนียมลุมพินี เพลส โพศรี จำนวน 6 แท่ง และคอมมิวนิติ้มอลล์ Mill Place Posri
ทำเลทองแห่งนี้จะสร้างสีสัน และมูลค่าทางเศรษฐกิจให้กับเมืองอุดร พร้อมตอกย้ำความเป็นผู้นำในกลุ่มอนุภูมิภาคลุ่มน้ำโขงอีกด้วย