เรื่องราวของครอบครัวหนึ่งที่ต้องพบกับความสยองขวัญภายใต้ชายคาบ้านตัว ดาน่า (เคท เบคคินเซล) และ เดวิด (เมล เรโด) และลูกชายวัยห้าขวบ ได้ย้ายเข้ามาอยู่ในบ้านย่านชานเมือง ที่มีทุกอย่างครบเท่าที่ครอบครัวหนึ่งจะปรารถนาได้ แต่แล้วได้เกิดเหตุการณ์ที่น่ากลัว ไม่สามารถอธิบายได้ด้วยวิทยาศาสตร์ นำพาให้ ดาน่า เจอกุญแจที่สามารถเปิดห้องลับที่ซ่อนอยู่ที่ห้องใต้หลังคาของบ้าน ดาน่าและครอบครัวต้องเผชิญกับความน่ากลัวเกินกว่าที่ใครจะจินตนาการออก ซึ่งเปิดเผยความลับอันดำมืดของบ้านหลังนี้....
จากผู้กำกับ ดี.เจ. คารูโซ (Disturbia, Eagle Eye)